一、延期交房3个月可以退房吗

延期交房3个月是否可以退房，需要根据具体情况来判断。

首先，需要了解合同条款中关于交房时间和违约责任的约定。如果合同中明确规定了交房时间，并且对延期交房的违约责任有明确的约定，那么业主可以根据合同条款来行使自己的权利。

其次，需要考虑延期交房的原因。如果延期交房是由于开发商方面的原因，比如施工进度延误、建筑材料短缺等，那么业主可以要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。如果延期交房是由于业主方面的原因，比如未按时支付购房款或未按照合同约定提供必要的文件资料等，那么开发商可以要求业主承担违约责任。

最后，需要考虑退房的合法性和可行性。如果合同中没有规定关于退房的条款，或者规定了开发商必须先催告业主才能行使退房权利的条款，那么业主需要先催告开发商，并给予开发商合理的期限来解决问题。如果开发商在催告后仍不能按时交房，业主可以要求解除合同并退房。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第六百零五条

因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。

二、房子延期交付可以要求退房吗

开发商延期交房可以退房，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。

一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。