在房产交易中，若出现一房二卖行为，则相关合同将被认定为部分有效。

对于这类确认有效的合同，买方有权利对卖方提出强制执行的要求，卖方应按照约定向买方交付房产;

反之，如果合同符合可撤销或者无效标准，那么买方在得知这一情况后的一年内，均有权通过司法程序或者仲裁机构申请撤销该合同，同时，买方还能要求卖方退还所支付的购房款项以及相应的利息费用，且还要负担不超过已付款项数额一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百零五条

当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。