一、房产纠纷案的法律规定有哪些

《民法典》及相关法律解释是处理房产纠纷的主要法律依据。

《民法典》明确规定了租赁关系中的权利与义务，例如：

承租人在得到出租人同意的情况下，可以转租给第三人。若第三人导致租赁物损失，承租人需承担赔偿责任。未经同意转租，出租人有权解除合同。

这些明确的规定为租赁双方提供了权利保障和行为准则，有助于减少和处理纠纷。

二、房产纠纷的解决方式

房产纠纷解决途径包括协商、调解、仲裁、行政和诉讼。

1.协商是基于双方自愿的原则，尽可能达成一致。

2.调解则通过第三方组织协助，促成和解。

3.仲裁是在争议发生前后，双方同意将争议提交给仲裁机构，仲裁裁决具有终局性，不受行政机关干预。

4.行政解决涉及商品房所在地房地产管理部门的介入，可能包括行政复议。

5.诉讼解决是通过人民法院，按《民事诉讼法》进行审理，涉及民事或行政诉讼。