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房子公证后,产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上,不论是否经过公证,房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证,并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中,公证的是房屋买卖合同,而不是房子。公证的作用在于证明房屋买卖合同合法有效,与房屋产权是否变更无关。 在房屋买卖过程中,房屋买卖合同可以办理公证,但并不是必须办理。办理房屋买卖合同公证的目的是证明合同合法有效,但即使不办理公证,依法签订的房屋买卖合同也是合法有效的。房屋产权在买卖双方办理过户登记之后发生转移,与是否公证没有丝毫关系。 二、父母房子公证后产权可以进行转移吗? 房子产权可以进行转移,但需要进行登记。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 武汉房产律师 咨询电话:13207161718 |
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