一、开发商不给办房产证应该怎么办

　　当开发商未按约定为购房者办理房产证时，购房者有权要求开发商承担相应的违约责任。

　　1.如果开发商未能在合同约定的日期内提交房屋权属登记材料，导致购房者无法按期取得房屋权属证书，开发商应负起相应的法律责任。

　　2.购房者可以通过与开发商协商、向相关部门投诉或采取法律途径等方式，维护自己的合法权益。

　　二、房产证办理的可能阻碍

　　房产证办理拖延的原因多种多样，可能涉及以下几个方面：

　　1.前期手续不全：如果开发商在前期开发中未办理完整的手续，如未取得必要的建设许可证、规划许可证等，可能导致大产权证无法办理。

　　2.资金问题：在办理房产证时，开发商需要缴纳之前代收的契税和公共维修基金等费用。若开发商资金周转困难，可能无法及时支付这些费用，从而影响房产证的办理。

　　3.土地或项目抵押：开发商在楼盘建设过程中，可能会将土地或项目作为抵押物进行融资。这种情况下，一旦开发商无法按时偿还债务，抵押物可能会被查封或拍卖，导致房产证办理受阻。

　　4.验收不合格或未缴纳配套费：如果楼盘在验收过程中未达到相关标准，或者开发商未按规定缴纳相关配套费用，也可能导致房产证无法办理。