一、遇到租户拖欠租金怎么解决

　　遇到租户拖欠租金的情况，房东可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

　　1.房东可以依据双方在租赁合同中的约定，明确要求租户支付拖欠的租金，并指出其违约行为。这是合同法律效力的体现，也是解决纠纷的基础。

　　2.在具体操作中，房东可以先尝试与租户进行协商，通过友好的方式争取妥善解决纠纷，避免矛盾升级。

　　（1）协商过程中，房东可以提出合理的支付期限和方式，鼓励租户尽快履行支付义务。

　　（2）如果双方能够达成一致，那么问题就可以得到和平解决。

　　3.如果协商不成，房东则有权依法向法院起诉，要求租户支付拖欠的租金并承担违约责任。这是法律赋予房东的救济途径，也是维护租赁市场秩序的必要手段。

　　在起诉过程中，房东需要提供充分的证据证明租户存在拖欠租金的行为，以及双方在租赁合同中的约定。

　　二、租户拖欠租金可协商吗

　　租户拖欠租金时，双方是可以进行协商的。

　　1.协商是解决此类纠纷的一种重要方式，有助于双方达成理解和共识，避免矛盾进一步激化。

　　2.在协商过程中，房东和租户可以就拖欠的租金金额、支付方式、支付期限等问题进行充分讨论和沟通。双方可以寻求一个都能接受的解决方案，以便尽快解决纠纷。

　　3.协商也有助于双方建立更好的沟通和信任关系，为未来的合作打下基础。

　　4.如果协商成功，双方可以签订一份书面协议，明确各自的权利和义务，确保纠纷得到妥善解决。