一、购房合同买家反悔要承担什么责任

若购房合同买家反悔，通常需承担违约责任。

首先，需按照合同约定向卖家支付违约金，违约金数额一般在合同中有明确约定，若未约定，可根据实际损失确定。

其次，若卖家已支付了定金，买家反悔，卖家有权没收定金。定金罚则是为了约束买家履行合同义务。

再者，买家反悔可能导致卖家遭受其他损失，如重新出售房屋时的差价损失等，卖家有权要求买家赔偿。

若双方在合同中约定了其他违约责任条款，如诉讼费用等由违约方承担等，也应按照约定执行。总之，买家反悔需承担相应的法律责任，以维护合同的严肃性和卖家的合法权益。

二、购房合同买方违约会承担什么责任

若购房合同买方违约，首先可能需承担定金罚则。即交付定金的，无权要求返还定金；收受定金的卖方，应双倍返还。

其次，若因买方违约导致合同无法继续履行，卖方可能要求买方赔偿损失，损失包括直接损失和预期可得利益损失等。比如卖方为准备房屋交付付出的费用，以及因房屋未能及时出售而损失的差价等。

再者，若合同约定了违约金，买方需按约定支付违约金。

最后，买方违约行为还可能影响其个人信用记录等。总之，买方违约要承担多种法律责任，建议在签订合同前慎重考虑，若无法履行合同义务，尽量协商解决，避免违约带来的不利后果。