一、买房时签了放弃产权协议有效吗

买房时签的放弃产权协议一般是有效的。只要该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方当事人具有相应民事行为能力，协议自成立时生效。 比如夫妻买房，一方签署放弃产权协议，表明其自愿放弃对房屋的产权份额，这在法律上通常会被认可。但如果存在欺诈、胁迫等情形，导致签署方作出不真实的意思表示，签署方可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该协议。撤销后协议自始无效。

二、买房时签了放弃,离婚时还有份么

关于离婚时房产份额的问题，分以下几种情况来看： 1.若买房时签了明确放弃房产权益的协议，且协议满足法律要求，像双方是自愿签的、内容不违法、不违背公序良俗等，那离婚时通常不能再要房产份额。毕竟协议有效，就得按协议来。 2.要是能证实签放弃协议时受了欺诈、胁迫，并非自身真实想法，那这协议可能就没用了，离婚时就能主张房产份额。这种情况得有充分证据支撑才行。 3.房产若用夫妻共同财产买的，即便签了放弃协议，若有证据显示购房资金另一方有贡献，且另一方离婚时生活困难，法院可能会综合考虑适当分割房产。