首先，查看购房合同中关于办理房产证的具体约定，明确开发商的违约责任及期限。若开发商逾期，业主可发函催告其限期办理。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因开发商原因导致逾期办证，业主有权要求其承担违约责任。违约责任一般包括支付违约金，违约金数额按合同约定计算；若合同未约定，可参照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

若协商无果，业主可通过诉讼方式维权。向法院提交购房合同、催告函、相关缴费凭证等证据，请求法院判令开发商限期办证，并承担违约责任。在诉讼过程中，注意诉讼时效，一般为三年，从合同约定或法定期限届满之日起计算。
首先需明确，开发商交房后逾期办证构成违约。根据相关法律规定，购房者可主张违约金赔偿。

计算违约金时，有合同约定按约定标准计算。若合同未约定，则可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

购房者索赔时，要注意收集证据，如购房合同、付款凭证、交房通知、逾期办证催告函等。

可先与开发商协商解决，若协商不成，可通过诉讼或仲裁途径维权。在诉讼或仲裁中，需明确请求开发商承担逾期办证违约金，并提供充分证据支持。同时，要注意诉讼时效，一般为三年，从知道或应当知道权利被侵害时起计算。

总之，开发商逾期办证，购房者应及时采取措施索赔，维护自身合法权益。