一、买房违约金最低赔偿标准是多少

法律未明确规定买房违约金最低赔偿标准。违约金数额由双方在合同中约定，若约定过低，守约方可请求法院或仲裁机构适当增加。 判断是否过低，通常以违约造成的损失为参考。如果合同没有约定违约金，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。比如房价上涨，购房者因卖方违约无法购房，房价与合同价的差价可能会作为损失认定。所以具体赔偿需结合实际损失及合同约定综合确定。

二、买房违约金可以约定吗

买房违约金可以约定。根据相关法律，当事人签订购房合同，可约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。