一、房子什么情况下才可以进行买卖交易

一般而言，符合以下条件的房子可进行买卖交易：首先，产权清晰是关键，出卖人需拥有合法完整的房屋所有权，有合法有效的房产证与土地证（或不动产权证书），不存在产权纠纷，如未处于司法查封、冻结等限制交易状态。其次，房屋建设要合法合规，通过相关部门的验收，满足质量与安全标准，不存在违规搭建等问题。再者，若房屋存在共有情况，需所有共有人同意出售，并共同签署买卖合同。另外，若房屋已出租，应提前通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。最后，房屋需符合当地政策规定，如有些城市有限购、限售政策，要满足相应条件才能交易。

二、房子什么情况下属于婚前财产

一方在结婚登记前购买且登记在自己名下的房产，属于婚前财产。具体情形如下：一是全款购房，若在婚前付清全部房款并取得房产证，该房产无疑为婚前财产；二是婚前贷款买房，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。此外，若一方父母在婚前出资为子女购房并登记在子女名下，也属于婚前财产。