一、买房定金合同上写的成交价算数吗

买房定金合同上写的成交价通常是算数的。定金合同是合同的一种，依法成立的合同受法律保护。若合同上明确约定了成交价，双方都应按此履行。这一成交价对买卖双方具有法律约束力，任何一方不按约定价格交易，可能构成违约。

不过，若存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，当事人可请求人民法院或仲裁机构撤销该合同条款。此外，若合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，成交价条款也不具法律效力。所以，一般情况下定金合同的成交价有效，但特定情形下可能存在变数。

二、买房定金合同签订后能否退款

买房定金合同签订后能否退款，需依具体情形判定。若因购房者自身原因不履行购房合同，根据定金罚则，开发商可不退还定金。若因开发商原因致使合同无法履行，开发商应双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。例如，购房者突发重大疾病无力购房，属不可归责于双方的情况，定金应退还；若购房者单纯反悔不想买，定金难退；若开发商将房屋转卖他人，就需双倍返还定金。