房屋买卖违约方需承担的责任主要有：

继续履行：若守约方要求继续履行合同，违约方有义务继续完成房屋买卖流程，如交付房屋、办理过户等。

采取补救措施：当房屋存在质量等瑕疵时，违约方应进行修复等补救。

赔偿损失：违约给对方造成损失的，应赔偿。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。

支付违约金：合同有约定的，违约方需按约定支付。若违约金低于或过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
房屋买卖违约损失赔偿需分情况确定。若合同有约定，按约定赔偿，但违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

若无约定，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。如买方违约，卖方损失可能是房价差价等；卖方违约，买方损失可能含已付房款利息、重新购房差价等。实践中，法院会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素确定赔偿数额，以填补守约方损失并体现对违约方的惩罚。