面对开发商延期交房的情况，购房者可以根据不同情况采取不同的处理方式。

　　如果开发商延期交房，但经催告后在合理期限内给出了延期交房的理由，并且这些理由属于购房者能够承受的范围，如开发商资金问题导致的短暂停工等，购房者可以选择等待并要求开发商承担违约金赔偿。

　　这种情况下，解除购房合同可能并不是最佳选择，因为购房者的权益并未受到根本性损害。

　　如果开发商延期交房且经催告后既不给出合理理由也不履行交房义务，甚至一味推脱逃避责任，购房者则可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

　　这是法律赋予购房者的权利，也是维护自身合法权益的必要手段。

　　如果开发商在经催告后在合理期限内交付了房屋，虽然购房者不能要求解除合同，但仍然可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。这是对开发商延期交房行为的惩罚，也是对购房者损失的补偿。
在购房者提出退房要求后，开发商应在15个工作日内退还全部房款，并终止购房合同。这是法律规定的时限，也是保障购房者权益的重要措施。

　　在此期间，如果相关手续或文件尚未签订，开发商还应替购房者向银行支付每月的本金和利息，以确保购房者的财务安全。

　　如果开发商在15个工作日内未能办妥退款手续，从第16天起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。