预购商品房纠纷起诉，证据需符合真实性、关联性、合法性。常见证据要求如下：

证明合同关系：提供书面购房预售合同，证明双方存在预购商品房的约定，明确权利义务。

付款凭证：如发票、收据、银行转账记录等，证明购房者已按约定支付购房款及金额。

开发商资质证明：查看并留存开发商的营业执照、商品房预售许可证等，证明其销售资格。

房屋状况证据：若涉及房屋质量问题，要有房屋质量检测报告；涉及交付问题，需有交房通知书、现场照片、视频等。

沟通记录：双方关于合同履行的短信、微信、邮件、会议纪要等，证明沟通过程及双方态度。
根据《民事诉讼法》规定，只要原告与本案有直接利害关系，有明确被告，有具体诉讼请求和事实、理由，且属于人民法院受理民事诉讼范围和受诉人民法院管辖，就可提起诉讼。

在预购商品房纠纷中，常见情形如开发商逾期交房、房屋质量不符约定、虚假宣传等，购房者权益受损。此时，购房者作为与案件有直接利害关系的主体，可收集购房合同、付款凭证、宣传资料等证据，向有管辖权的法院起诉开发商。法院会依据相关法律法规，如《民法典》中合同编规定，结合具体案情作出公正裁判，以维护当事人合法权益。