一、买房双方需要离婚证吗

买房时双方是否需要离婚证，需分情况看。

若双方是单身买房，若此前有过婚姻经历，有些地区的房产交易部门或贷款机构可能会要求提供离婚证，以此证明婚姻状况及是否符合购房政策、贷款政策。比如在限购城市，单身人士购房资格可能与已婚不同，离婚证可辅助审核购房资格。

若双方是夫妻共同买房，正常情况下不需要离婚证，而是需要结婚证来证明夫妻关系。结婚证可用于确认房产归属及夫妻在购房中的权利义务等。

不过具体是否要离婚证，各地规定和不同交易场景有别，可在购房前向当地房产交易中心、贷款银行等详细咨询。

二、买房双方没有离婚证会有法律风险吗

若买房双方是单身但无离婚证，若曾有婚史，在购房资格审核、贷款审批等环节可能需提供离婚证明以证实婚姻状况，缺证可能影响流程推进甚至导致无法购房或贷款。若双方在有配偶情况下买房且未离婚，用夫妻共同财产买房，其配偶有权主张对该房产的权益，交易可能被认定无效。此外，若涉及限购政策，已婚与单身购房资格不同，无离婚证可能导致误判资格，后续引发合同违约等问题。建议确保婚姻状况证明材料完备，避免潜在法律风险。