福州某物业公司系陈某夫妇居住小区的物业管理公司。陈某夫妇自2017年5月起拒缴物业费，截至2023年9月已拖欠物业费及公摊水电费1万余元。物业公司多次催告未果后，将陈某夫妇诉至福鼎法院。

　　承办法官收到案件后，第一时间与陈某夫妇取得联系，了解陈某夫妇不愿交纳物业费的原因。经了解得知，陈某夫妇之所以拖欠物业费用，是因为其居住的房屋墙体长期漏水，导致墙体漆面脱落，夫妇俩曾向开发商反映情况，但一直久拖未处理，陈某夫妇遂狠了心不缴物业费。了解到这一情况后，承办法官第一时间前往现场察看，并与物业公司、开发商进行了沟通，通过点明关键节点，提出调解意见，最终三方达成一致调解意见。

　　目前，陈某夫妇已付清结欠的物业费等费用，物业公司与开发商也解决了困扰陈某夫妇多年的问题，一桩五年之久的物业纠纷案得以圆满化解。

来源：中国法院网 | 作者：袁丽婷