（一）开证明文件

必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。

（二）房产评估

由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。

现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的屋评估公司有无继承评估的资格。评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。

（三）办理继承公证

到公证处办理继承公证。继承公证费是评估价的2%。

（四）房管局办理继承登记 ，公证书直接交房管局。其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元， 公证费每份200元， 查册费100元。 每宗继承登记200元。

沙登峰 律师