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2018法定继承房产操作流程
作者:匿名    文章来源:互联网转载    点击数:    更新时间:2018-05-13
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 法定继承是遗嘱继承以外的依照法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。在法定继承中,可参加继承的继承人、继承人参加继承的顺序、继承人应继承的遗产份额以及遗产的分配原则,都是由法律直接规定的。
  (一)法定继承的顺序:
  依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。即产权人死前未对该房产归属立遗嘱的情况下走该继承程序。

  《继承法》将法定继承人分成两个继承顺序:
  1、第一顺序:配偶、子女、父母;
  2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  房产继承顺序为第一继承人先继承,当第一继承人全部放弃继承权或者无第一继承人,才由第二继承人继承。
  (二)法定继承房产操作流程:
  1、所有具有第一继承人资格的人到XX市任一公证处做房屋继承公证,需要材料如下:
  (1)所有到场继承人的身份证、户口本、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明;
  (2)产权人的死亡证明、户口注销证明(户口本)、婚姻关系证明;

  (3)房产证、原值发票、原始购房合同;
  (4)公证费(参加赠与公证收费标准)。
  2、继承人持家庭成员二代身份证、全家户口本、有效婚姻关系证明、继承公证、房产证、产权人死亡证明、户口注销证明到该房产主管税务所办理免税手续,无需缴纳税费,然后到房管局办理过户手续。

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    • 沙登峰 资深律师 湖北今天律师事务所合伙人,
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      企业法律顾问 中华全国律师协会会员,中南财经政法大学法学硕士 中国共产党党员.
      沙登峰律师从事法律工作十多年,拥有扎实全面的法学功底与实践经验,博学善思、业务精湛,对民商、经济、刑事、及行政法律法 查看详细介绍
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