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一、房产继承过户但没房产证怎么办 1.当面临房产继承过户但没有房产证的情况时,可以首先通过带上相关材料到房产局查询信息,以确定房产的权属情况。 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。即使未取得房产证,只要有其他合法依据如交款票据、购房合同及税票等,也可以证明房屋权属。 2.确定房屋权属后如果没有遗嘱,则按法定继承,由第一顺序继承人即父母、配偶和子女平等继承。继承人可以协商确定由其中一人继承,并签订遗产分配协议并进行公证。 3.继承人需要带上被继承人死亡证明、购房凭证、继承人身份证、户口本及经公证的遗产分配协议等资料,到房产所在地房产局办理继承过户申请手续。 二、无房产证的继承流程 在无房产证的情况下进行房产继承,需要遵循一定的流程。 1.需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 2.到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的材料包括被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等。 3.完成继承权公证后,需要办理房屋过户登记,申请人是继承人或受遗赠人。申请人需要向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书等文件。 4.完成过户登记手续,完成房产继承。 武汉房产律师 咨询电话:13207161718 |
首席律师
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