一、租民房需要注意什么

　　租民房需要注意的事项如下：

　　1.要看房子的产权，是否为房东本人所有，如果是二手房东有无委托书，避免交了房租后无法居住。

　　2.房子的租期、租金、支付方式等必须在合同中体现。

　　3.很多民房没有单独的水电煤表，应了解清楚如何收付费，避免后期争议。

　　二、房屋租赁合同包括哪些条款

　　1.标的、出租房屋状况应在合同中具体话，表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。

　　2.出租房屋的数量，应载明出租房屋的面积或间数。

　　3.租赁房屋的用途，是经营还是自住。

　　4.租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准，租金支付的时间和方式。

　　5.租赁期限，包括起租日期和终止日期。

　　6.修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，则由出租方负责。

　　7.违约责任。双方可约定在违反合同时的责任，如违约金数额或支付标准。

　　8.其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。