1、私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任书。

2、转租合同须经原出租人书面同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款，但无论有没有转租约定条款，承租人都要经原出租人书面同意，否则转租合同无效。

居住权跟产权还是有区别的，如果当事人有终身居住权，意思就是在当事人在世的情况下可以一直居住在这套房子当中，但是，当事人实际上没有权利对这套房子进行任何处分，包括出租或者说是立遗嘱。