租房押金不退的处理方法如下：

　　1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理返还；

　　2.当事人交付押金的，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；

　　3.租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；

　　4.如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

　　租房押金双方约定，常规的是一个月租金：

　　1.租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。

　　2.房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

　　《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。