1.明确双方的权利和义务：合同应明确出租人和承租人的权利和义务，包括租金支付方式、租期、用途限制、维修及物业责任、租房条件限制、租赁面积等。

　　2.审查出租人的主体资格：在签署合同前，应对出租人的主体资格进行审查，确保其具备出租商铺的合法资格。如果是从二房东处租赁，应注意其是否享有转租权及租赁期限。

　　3.注意租金及付款方式：合同中应明确租金金额、支付方式及支付时间，并注意是否需要支付押金及如何支付。

　　4.明确违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金的数额、支付方式及支付时间等，以便在出现违约情况时能够及时处理。

　　5.注意合同的履行情况：在合同履行过程中，应注意监督出租人是否按照合同约定履行义务，如维修、保养等。同时，承租人也应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变用途或转租他人。

　　6.避免口头承诺或保证书等不规范材料：在签署合同时，应避免轻信口头承诺或保证书等不规范材料作为合同内容的一部分来约束自己的行为。所有约定都应以书面形式明确在合同中。

　　7.注意合同的变更和解除：在合同期限内，如需变更或解除合同，应提前与出租人协商并达成一致意见，确保双方权益不受损害。