一、房屋租赁合同如何续签

　　房屋租赁合同到期后，如果双方同意续租，可以按照以下步骤进行续签：

　　1.与房东协商：与房东沟通并达成共识，确定双方都愿意继续租赁关系。

　　2.起草续租合同：根据之前的租赁合同和双方协商的结果，起草一份新的续租合同。续租合同应包含租赁期限、租金、付款方式、违约责任等条款。

　　3.审核合同：在签订续租合同之前，务必认真审核合同内容，确保合同条款合理且符合双方利益。如有疑问或需要修改的地方，及时与房东沟通并进行调整。

　　4.签订合同：双方达成一致后，正式签订续租合同。确保合同内容清晰、完整，并妥善保管好合同副本。

　　5.履行合同：在续租期间，按照合同约定履行义务，包括按时支付租金、保持房屋整洁等。同时，密切关注房屋状况，如有损坏或需要维修的地方，及时与房东沟通并处理。

　　二、房屋租赁合同续签怎样才有效

　　房屋租赁合同续签有效需要满足如下条件：

　　1.合同当事人在缔约时具有相应的缔约能力；

　　2.意思表示真实；

　　3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。