一、房东跟物业纠纷影响租客怎么办

　　1.租客需要了解租赁合同中的相关条款，特别是关于物业费支付和纠纷解决的部分。如果合同明确规定物业费由房东支付，而房东未能履行这一义务，导致租客受到物业的骚扰或影响，租客可以依据合同要求房东履行义务。

　　2.如果房东未能解决问题，租客可以积极与物业沟通，解释自己的立场，并请求物业不要因房东的纠纷而影响到自己的居住。同时，租客也可以向物业出示租赁合同，证明物业费应由房东支付。

　　3.租客还可以考虑与房东进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，租客可以考虑向相关部门或机构投诉或寻求法律援助，以保护自己的合法权益。

　　4.如果纠纷导致租客无法正常居住，租客可以考虑解除合同并搬离。在搬离前，租客应确保与房东就租金、押金等事宜进行妥善处理，以避免后续纠纷。

　　二、房东跟物业纠纷影响租客报警有用吗

　　如果房东与物业的纠纷影响到租客，并且涉及到肢体冲突或治安问题，租客报警是有用的。警方会介入处理，维护社会治安秩序，保护租客的人身安全和财产安全。

　　然而，如果纠纷仅仅是关于物业服务、费用等经济问题，而没有涉及违法行为或治安问题，报警可能不是最合适的解决方式。