一、房屋租赁合同怎样写才对租客有利

　　在撰写房屋租赁合同时，首先需要确保合同条款符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。

　　1.合同中应明确房屋的基本情况，包括地址和房屋的具体情况。

　　2.租赁期限要明确，且租金设置应考虑市场变化，保留双方协商调整租金的权利。

　　3.此外，合同中应详细规定租金的支付方式，如支付周期、押金事宜，确保条款对租客明晰、公正。

　　4.租赁期间各类费用的承担，如水电煤气费、物业管理费和暖气费等，应清晰划分责任，避免日后纠纷。

　　二、费用分担与违约责任

　　合同中须明确规定租赁期间的相关费用分担问题。通常，日常生活费用如水、电、煤气及电话费应由租客支付，而物业管理费和暖气费则根据双方协商确定。

　　对于延期付款的违约责任，合同中要有明确规定，以保护甲方的权益。

　　在违约条款中，要详细列举可能导致合同终止的情形，并明确违约方需承担的赔偿责任，这包括但不限于转租、拆改房屋结构、拖欠租金等行为。