一、租期未到房东不给退租金怎么办

　　租期未到而房东不给退租金时，租客可以先与房东进行沟通，若无果可以通过法律手段进行维权：

　　1.租客应与房东进行积极沟通，明确表达退房及退还租金的意愿，并了解房东拒绝退还的具体原因。

　　2.如果房东仍然坚持不退还租金，租客可以收集相关证据，如租房合同、租金支付凭证等，证明自己的合法权益。

　　3.租客可以向当地的房屋管理部门或消费者权益保护机构投诉，请求其介入调解。

　　4.在必要时，租客还可以选择向法院提起诉讼，要求房东退还租金并承担违约责任。

　　5.租客在租房前应仔细阅读合同条款，特别是关于租金退还、违约责任等方面的约定。

　　二、租期未到退房租金如何处理

　　租期未到而租客需要退房时，租金的处理方式主要取决于租房合同中的约定以及双方的协商结果：

　　1.一般来说，如果合同中明确规定了提前退房的租金退还条款，那么双方应按照约定执行。

　　2.在没有明确约定的情况下，租客可以与房东进行协商，尽量达成一致意见。如果房东同意退房并退还部分或全部租金，那么双方应签订书面协议，明确相关事项。

　　3.如果房东不同意退房或要求扣留全部租金作为违约金，那么租客需要仔细评估自己的权益和损失。

　　4.如果认为房东的要求不合理，租客可以寻求法律帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。

　　5.在处理租期未到退房租金的问题时，租客应始终保持冷静和理性，避免与房东发生不必要的争执。