一、房客不交房租怎么办理退租

　　房客不交房租，房东想办理退租的，可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

　　1.房东可以依据双方在租房合同中的约定，明确要求租客支付拖欠的房租并且解除租房合同。

　　2.若租客仍置之不理，房东有权向法院提起诉讼，请求法院判令租客支付房租并承担相应的违约责任。

　　在此过程中，如果租房合同中有明确的解除合同条款，且租客的违约行为符合这些条款，房东还可以向法院主张解除合同，从而办理退租手续。

　　二、不交房租的违约责任

　　不交房租属于租客违反租赁合同约定的行为，需要承担相应的违约责任。

　　1.根据《民法典》的相关规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。

　　2.若承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。

　　3.承租人逾期不支付的，出租人不仅可以要求支付租金和违约金，还有权解除合同。

　　因此，不交房租的租客需要承担支付租金、违约金以及可能面临的合同解除等法律责任。