一、签了租房合同还能退吗合法吗
　　签了租房合同后，确实存在退房的可能性，但其合法性及具体操作需根据合同条款及相关法律规定来判断，具体如下：

　　1.一般来说，如果租房合同中明确规定了退房的相关条款及违约责任，双方应按照合同约定执行。

　　2.在合同没有相关约定或约定不明确的情况下，双方可以协商达成一致意见。

　　3.如果无法协商一致，可以通过法律途径解决争议。

　　因此，签了租房合同后能否退房以及是否合法，需具体情况具体分析。

     二、租房合同退房的合法性
　　租房合同退房的合法性主要取决于合同条款及双方协商的结果。

　　1.如果合同中明确规定了退房的条件、程序及违约责任，那么退房行为需按照合同约定进行。在合同没有明确规定的情况下，双方可以通过协商达成退房协议。

　　2.若协商不成，可依据相关法律法规及司法解释来判断退房行为的合法性。根据《民法典》的相关规定，如果一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。

　　因此，租房合同退房的合法性需结合合同条款及法律规定综合判断。