一.签了租房合同还能降租吗
　　在签订租房合同后，能否降低租金主要取决于合同中的具体约定以及双方协商的结果，具体如下：

　　1.如果合同中明确规定了租金调整的条件或方式，且当前情况符合这些规定，那么双方可以依据合同条款进行租金的调整。

　　2.合同中可能规定了市场租金变动达到一定幅度时，双方可重新协商租金。若合同中无相关约定，租客希望降低租金，则需与房东进行友好协商，双方达成一致后方可调整。

　　因此，签了租房合同后，租金并非绝对不能降低，关键在于合同内容和双方协商的结果。

二、租房合同降租金的条件
　　1.租房合同降租金的条件通常取决于合同的具体约定以及双方协商的结果。

　　2.在合同中，如果双方已经就租金调整的条件进行了明确约定，如市场租金变动、房屋状况变化等，那么当这些条件满足时，即可依据合同条款进行租金的调整。

　　3.如果合同中没有明确约定，那么租客想要降低租金就需要与房东进行协商，并达成一致意见。

　　4.协商过程中，租客可以提出合理的理由和依据，如经济困难、周边租金下降等，以争取房东的理解和支持。

　　总之，租房合同降租金的条件需要依据合同内容和双方协商的结果来确定。