根据《中华人民共和国仲裁法》，仲裁实行一裁终局制度。这意味着仲裁裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。所以，在民法典框架下，对租房合同仲裁裁决不服，一般不能上诉。

不过，若当事人能提出证据证明裁决存在没有仲裁协议、裁决事项不属于仲裁协议范围或仲裁委员会无权仲裁、仲裁庭组成或仲裁程序违反法定程序等情形，可在规定期限内，向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，当事人就该纠纷可根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可向人民法院起诉。
根据《民法典》及《仲裁法》相关规定，租房合同仲裁后通常不能再起诉。仲裁实行一裁终局制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。
房屋租赁合同纠纷起诉，需准备以下材料：

1.起诉状：应记明原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由等事项。份数为被告人数加一份。

2.当事人身份证明：原告为自然人的，需提供身份证复印件；原告为法人或其他组织的，要提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书。被告信息需明确，能提供身份证复印件或工商登记信息更佳。

3.证据材料：租赁合同是关键证据，用以证明租赁关系及双方权利义务；还可收集租金支付凭证、房屋交付凭证、水电费票据等，证明履行合同情况；若有聊天记录、录音等能证明纠纷事实的，也应一并整理提交。证据需提供原件，并按被告人数提供副本。