一、租房合同违约了不想租怎么办理

若租房合同违约不想租，首先查看合同中关于违约的具体约定，通常需按约定承担违约责任，比如支付违约金。若合同未明确约定，应及时与房东沟通，坦诚说明不想租的原因，争取协商一致解除合同。若房东同意，双方可签订解除协议，明确解除时间、租金退还、物品交接等事项。若房东不同意解除，你执意不租，房东有权要求你继续履行合同。若你强行搬走，房东可能通过法律途径追究你的违约责任，要求赔偿损失，如空置期租金等。所以建议尽量与房东友好协商，减少不必要的纠纷和损失。

二、租房合同违约如何承担赔偿责任

租房合同违约赔偿责任承担方式主要依据合同约定和法律规定。若合同中有明确的违约赔偿条款，通常按约定执行，如约定了违约金具体数额或计算方法，违约方应按此支付。 若合同未约定，根据相关法律，守约方可要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失如因对方违约导致的额外支出费用；间接损失如预期可得利益，但间接损失需具有可预见性。 不过，赔偿数额应合理，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。守约方有义务防止损失扩大，未采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。