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租房没到期提前退租,押金是否退还需视情况而定。如果租赁合同明确约定提前退租押金不予退还,且该约定不违反法律强制性规定,房东有权按约定不退还。 若合同未作此约定,提前退租构成违约,房东可从押金中扣除租客违约造成的损失,如房屋空置期租金损失等,剩余部分应退还租客;若押金足以弥补损失,房东无需退还。 若提前退租是因不可抗力或房东违约行为导致,如房屋存在重大安全隐患等,租客无过错,房东应全额退还押金。 房东在租房未到期时将房屋提前租给他人,此行为构成违约。你可按以下步骤处理:首先,与房东沟通,以书面或口头形式指出其违约行为,要求其继续履行原租赁合同,让新房客搬离,恢复你对房屋的使用。若沟通无果,你可收集相关证据,如租赁合同、租金支付凭证、与房东的聊天记录等。凭借这些证据,你可以向人民法院提起诉讼,要求房东承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括赔偿你的经济损失,如因寻找新住所产生的费用;若合同中有约定违约金,还可要求房东支付违约金。通过法律途径维护自身合法权益,保障合同的正常履行。 武汉房产律师 咨询电话:13207161718 |
首席律师
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