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1、工程经济签证 是施工过程中由于场地、环境、业主要求、合同缺陷、违约、设计变更或施工图错误等,造成经济损失方面的签证,经济签证涉及面广,项目繁多复杂,应把握好有关定额和文件规定。 2、工程技术签证 主要是施工组织设计方案、技术措施的临时修改,涉及的价款数额较大,一般应组织论证,重大变化应征得设计人员同意,做到安全、经济、适用。 3、工程工期签证 主要是在实施过程中因主要材料、设备进退场时间及业主等原因造成的延期开工、暂停开工,工期延误的签证,招标文件中一般约定了工期罚则,在工期提前奖、工期延误罚款的计算时,工期签证发挥着重要的作用。 4、工程隐蔽签证 是施工过程中对以后工程结算影响较大,资料缺失将无法补救,难以结算。 签证七大原则 1、准确计算原则 如工程量签证要尽可能做到详细、准确计算工程量,凡是可明确计算工程量套综合单价(或定额单价)的内容,一般只能签工程量而不能签人工工日和机械台班数量。 2、实事求是原则 如无法套用综合单价(或定额单价)计算工程量的内容,可只签所发生的人工工日或机械台班数量,但应严格把握,实际发生多少签多少,不得将其他因素考虑进去以增大数量进行补偿。 3、及时处理原则 现场签证不论是承包商,还是业主均应抓紧时间及时处理,以免由于时过境迁而引起不必要的纠纷,且可避免现场签证日期与实际情况不符的现象产生。 4、避免重复原则 在办理签证时,必须注意签证单上的内容与合同承诺、设计图纸、预算定额、费用定额、预算定额计价、工程量清单计价等所包含的内容是否有重复,对重复项目内容不得再计算签证费用。 5、废料回收原则 因现场签证中许多是障碍物拆除和措施性工程,所以,凡是拆除和措施性工程中发生的材料或设备需要回收的(不回收的需注明),应签明回收单位,并由回收单位出具证明。 6、现场跟踪原则 为了加强管理,严格控制投资,凡是费用数额较大(具体额度由业主根据工程大小确定)的签证,在费用发生之前,承包商应与现场监理人员及造价审核人员一同到现场察看。 7、授权适度原则 分清签证权限,加强签证管理,签证必须由谁来签认,谁签认才有效,什么样的形式才有效等事项必须在合同中予以明确。 武汉房产律师 咨询电话:13207161718 |
首席律师
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