工程索赔费用的计算方法是怎样的呢？-武汉房产律师-武汉最专业房地产律师

常见的索赔内容：
　　1、承包商向业主的索赔
　　（1）不利的自然条件与人为障碍；
　　（2）工程变更引起的索赔；
　　（3）工期延期的费用索赔（工期，工期＋费用）；
　　（4）加速施工费用的索赔；
　　（5）发包人不正当地终止工程；
　　（6）法律、货币及汇率变化；
　　（7）拖延支付工程款的索赔；
　　（8）业主风险；不
　　（9）可抗力。
　　2、发包人向承包人的索赔
　　（1）工期延误索赔（考虑业主盈利损失、由于工程拖期而引起的贷款利息增加、工程拖期带来的附加监理费、继续租用原建筑物或租用其他建筑物的租赁费）；
　　（2）质量不满足合同要求索赔；
　　（3）承包人不履行的保险费用；
　　（4）对超额利润的索赔（工程量增加很多，法规变化＋成本降低）；
　　（5）发包人合理终止合同或承包人不正当地放弃工程（完成工程所需的工程款与原合同未付部分的差额）。

　　工程索赔费用的计算方法：
　　1、实际费用法（额外成本法）
　　按照各索赔事件所引起的费用项目，分别分析计算索赔值；将各个项目的索赔值汇总。
　　2、总费用法（总成本法）
　　计算公式为：
　　索赔金额＝实际总费用－投标报价估算费用
　　3、修正的总费用法
　　其计算公式如下：
　　索赔金额＝某项工作调整后的实际总费用－该项工作调整后的报价费用
　　4项修正内容：受影响的时间；受影响的工作；有关费用；调整后的报价费用＝实际单价×实际完成工程量。
武汉房产律师 咨询电话：13207161718

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