“房本”或将成为文物，取而代之的将是“不动产证”，而且是房地合一。从2007年将“国家对不动产实行统一登记制度”写入《中华人民共和国物权法》，到2015年3月1日正式实施，这只“靴子”的落地耗时8年，其间颇多坎坷。去年出台的《条例》，对于不动产登记簿、登记程序、登记信息共享与保护等内容，都一一作出了详尽规定，同时明确实施时间为今年3月1日，这标志着中国的不动产统一登记已跨过重重障碍，进入实际操作环节。

河南财经政法大学教授、城市发展研究中心主任刘社表示，不动产统一登记，有利于保护不动产权利人的合法财产权，其背后的意义远不是将土地、房产、森林等不动产信息录入登记簿那么简单。

“以往我国在不动产方面其实也有登记，不过房产登记归属房产部门、森林登记归属相应的林业部门，不动产统一登记制度推行后，将会多部门合一登记。这样的整合，更有利于国家摸清个人手中的不动产情况，明确不动产人均占有量，进而为下一步的房产税开征奠定基础。”刘社将不动产统一登记形象地比喻为“房地产界的人口普查”，她认为这样的“普查”模式，将会把房产大数据真实地呈现在相关部门面前，并对未来的产权保护提供数据支持。