一、拆迁中租赁合同纠纷怎么办理

　　在拆迁中遇到租赁合同纠纷，可以采取以下步骤进行处理：

　　1.双方协商：租赁双方应尝试通过友好协商来解决纠纷。双方可以就赔偿事宜、合同解除条件等进行讨论，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。

　　2.申请调解：如果双方协商无果，可以向当地的人民调解委员会或相关机构申请调解。调解员会协助双方进行沟通，并尽力促使双方达成和解。

　　3.申请仲裁：如果合同中包含了仲裁条款，或者双方同意通过仲裁解决纠纷，那么可以向约定的仲裁机构提起仲裁申请。仲裁结果通常具有法律约束力，双方需按照仲裁结果进行执行。

　　4.提起诉讼：如果以上方法都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依法审理案件，并作出具有法律效力的判决。

　　在处理拆迁中的租赁合同纠纷时，当事人应确保自己的行为符合法律法规的要求，并尊重对方的合法权益。同时，也应注意保留相关证据，以便在需要时能够证明自己的主张。

　　二、拆迁中租赁合同有效吗

　　拆迁中租赁合同是否有效，取决于具体情况。

　　一般来说，如果房屋出租合同在拆迁前已经签订并且合法有效，那么在合同期限内，租户仍然享有其在合同中规定的权利和义务。拆迁补偿方应根据合同内容给予相应补偿。同时，根据我国法律相关规定，拆迁补偿安置办法不得侵犯民众的合法权益，包括已签订的合同。