婚前贷款买房婚后共同还贷，房子一般不算夫妻共同财产，但婚后共同还贷及增值部分属于共同财产。

依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚前个人买房婚后加名，一般属于夫妻共同财产。

根据《民法典》物权编相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。婚前一方买房，原本房产是其个人财产，但婚后加上另一方名字，这一行为通常视为产权人对另一方的赠与，房产产权登记发生变更，另一方成为房产共有人。

不过，在司法实践中，法院也会考虑购房资金来源、双方对房屋的贡献等因素，来确定双方的具体份额，不一定是平均分割。比如一方婚前支付了大部分房款，即便加名，在分割时可能会适当多分。所以，婚后加名通常使房产成为共同财产，但分割比例可能有所不同。