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购房合同未约定交房日期能否主张赔偿
作者:匿名    文章来源:互联网转载    点击数:    更新时间:2025-05-30
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购房合同未约定交房日期,仍有可能主张赔偿。根据《民法典》规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

若通过上述方式仍无法确定交房时间,买受人可给开发商合理的准备时间,要求其在该期限内交房。若开发商在合理期限届满后仍未交房,构成违约。此时,买受人可以要求开发商承担违约责任,比如赔偿因逾期交房造成的损失,像额外租房的费用等。若损失数额难以确定,可参照同地段同类房屋租金标准确定。
购房合同未约定交房日期,仍有可能索赔违约金。

根据《民法典》规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。若仍不能确定履行期限,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但应当给对方必要的准备时间。

若经购房者合理催告,开发商在合理期限后仍未交房,购房者可要求其承担违约责任。即便合同未约定违约金,根据法律规定,购房者可主张开发商赔偿因其逾期交房所造成的实际损失,如另行租房的租金损失等。

所以,可先与开发商协商确定交房时间及违约责任,协商不成可通过诉讼解决。


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      企业法律顾问 中华全国律师协会会员,中南财经政法大学法学硕士 中国共产党党员.
      沙登峰律师从事法律工作十多年,拥有扎实全面的法学功底与实践经验,博学善思、业务精湛,对民商、经济、刑事、及行政法律法 查看详细介绍
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