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购房合同未约定交房日期,仍有可能主张赔偿。根据《民法典》规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 若通过上述方式仍无法确定交房时间,买受人可给开发商合理的准备时间,要求其在该期限内交房。若开发商在合理期限届满后仍未交房,构成违约。此时,买受人可以要求开发商承担违约责任,比如赔偿因逾期交房造成的损失,像额外租房的费用等。若损失数额难以确定,可参照同地段同类房屋租金标准确定。 根据《民法典》规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。若仍不能确定履行期限,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但应当给对方必要的准备时间。 若经购房者合理催告,开发商在合理期限后仍未交房,购房者可要求其承担违约责任。即便合同未约定违约金,根据法律规定,购房者可主张开发商赔偿因其逾期交房所造成的实际损失,如另行租房的租金损失等。 所以,可先与开发商协商确定交房时间及违约责任,协商不成可通过诉讼解决。 武汉房产律师 咨询电话:13207161718 |
首席律师
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