夫妻一方私自卖房，效力需分情况判断。若所售房屋为一方个人财产，其有权单独处分，卖房行为有效。

若房屋属夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自出售，根据《民法典》相关规定，第三人符合善意取得条件，即不知情且以合理价格受让、完成产权登记，该买卖行为有效，另一方不能追回房屋，但可要求擅自卖房方赔偿损失。若第三人不构成善意取得，另一方有权向法院主张买卖合同无效，要求追回房屋。实践中，判断第三人是否善意取得需结合具体证据及实际情况，若能证明其应知房屋为夫妻共有仍交易，则可能不认定为善意取得。
夫妻一方私自卖房，交易是否被法律认可需分情况判断。

若房屋为夫妻一方个人财产，其有权单独处分，交易通常有效。

若房屋属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，根据《民法典》相关规定，该交易有效，另一方不能追回房屋，但可在离婚时请求擅自处分方赔偿损失。

若第三人不符合善意取得条件，如明知房屋为夫妻共有仍交易，或未支付合理对价、未办理产权登记，另一方有权主张该房屋买卖合同无效，追回房屋。