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欠钱时卖房债权人该如何维权
作者:匿名    文章来源:互联网转载    点击数:    更新时间:2025-08-21
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一、欠钱期间把房子卖了怎么办

正常合理价卖房:

要是房产没抵押,价格也合理,交易一般有效。债权人能起诉并申请财产保全来拦住过户。要是已经过户,胜诉后可申请执行债务人其他财产来偿债。

恶意低价卖房:

债权人得知后一年内,能向法院申请撤销债务人卖房行为。法院确认是恶意转让,会判决交易撤销,房子回到债务人名下,债权人就能通过执行程序拿回钱。

二、欠钱时卖房债权人该如何维权

若债务人在欠钱期间卖房,债权人可通过以下方式维权:首先,可向法院申请撤销债务人的卖房行为。根据《民法典》规定,债务人以明显不合理的低价转让财产,影响债权人的债权实现,且受让人知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人需证明债务人卖房价格明显不合理及受让人知晓该情况。其次,若房屋已过户,债权人可申请财产保全,防止房屋被再次转让或处置。同时,债权人可尽快起诉债务人,要求其偿还欠款,并在胜诉后申请强制执行,执行债务人卖房所得款项用于偿债。在整个过程中,债权人要及时收集和固定相关证据,如借款合同、转账记录、债务人卖房的相关凭证等,以保障自身合法权益。


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      企业法律顾问 中华全国律师协会会员,中南财经政法大学法学硕士 中国共产党党员.
      沙登峰律师从事法律工作十多年,拥有扎实全面的法学功底与实践经验,博学善思、业务精湛,对民商、经济、刑事、及行政法律法 查看详细介绍
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