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房产证是房屋产权的法定凭证,开发商未经你同意拿去贷款是侵权行为。 首先,你可与开发商沟通,要求其立即停止侵权,归还房产证并解除相关贷款手续。若协商无果,你可收集相关证据,如购房合同、付款凭证、与开发商关于此事的沟通记录等。 然后,可向法院提起诉讼,主张开发商的行为侵犯了你的房屋所有权,要求其承担违约责任,比如赔偿因无法正常处置房屋等造成的损失。同时,可申请法院对开发商用于贷款的房产进行财产保全,防止开发商转移资产。法院会根据具体情况进行审理和判决,若判决你胜诉,开发商需依法履行判决,保障你的合法权益。 赔偿范围可能包括直接损失,如因房产被抵押导致业主无法正常处置房产的预期利益损失等。具体赔偿需根据实际情况判定。业主可先与开发商协商,要求其解除抵押并赔偿损失。协商不成,可通过诉讼解决。在诉讼中,业主需举证证明开发商的行为给自己带来了损害以及具体的损失数额。法院会依据相关证据和法律规定,判决开发商承担相应赔偿责任,可能包括返还贷款、赔偿利息损失、赔偿因房产抵押导致的交易受阻等间接损失等,以弥补业主因开发商不当行为遭受的经济损失。 武汉房产律师 咨询电话:13207161718 |
首席律师
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