一、承租人提前解约如何赔偿

承租人提前解约的赔偿问题，需结合具体情况处理。 若租赁合同有明确约定提前解约的赔偿条款，则按约定执行。比如，合同约定提前解约需支付相当于一个月租金的违约金，那么承租人应按此支付。 若合同未约定，根据《民法典》，承租人提前解约构成违约，需赔偿出租人的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。常见的如寻找新承租人期间的租金损失、因提前解约导致的装修等相关费用损失。若出租人能及时找到新承租人，减少了损失，承租人赔偿的金额会相应降低。 若承租人提前解约有正当理由，如租赁物存在重大瑕疵影响使用等，可能无需承担赔偿责任。

二、承租人提前退房需承担哪些法律责任

承租人提前退房，通常需依据租赁合同承担违约责任。 若合同明确约定提前退房的违约责任，如支付一定数额违约金或按剩余租期租金一定比例赔偿等，承租人应按约定履行。比如约定提前退租需支付2个月租金作为违约金，承租人就应支付。 若合同未明确约定，根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失。这可能包括房东寻找新租客期间的租金损失、房屋空置可能产生的其他合理费用等。 不过，若存在不可抗力等法定免责情形，或因房东违约在先导致承租人提前退房，承租人无需承担责任。如房屋出现严重质量问题影响居住，承租人可提前解约且无需担责。