一、商铺房东违约需要赔偿装修费吗

商铺房东违约是否赔偿装修费，需结合具体情况判断。若租赁合同有约定房东违约时需赔偿装修费，应按约定执行。若无约定，按相关规定，承租人经房东同意装修，因房东违约导致合同解除，承租人可请求房东赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。若未经房东同意装修，房东可不赔偿装修费，还有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。所以，房东违约时，承租人装修经同意且有残值损失，一般可获赔偿；未经同意则难获赔偿。

二、商铺房东违约自己经营怎么办

商铺房东违约自行经营，租客可采取以下措施维权。首先查看租赁合同，确认房东行为是否构成违约及合同中约定的违约责任。若构成违约，租客可要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。 租客可先与房东协商，要求其继续履行合同，停止自行经营行为；协商不成，可向人民调解委员会等第三方机构申请调解。若上述方式无法解决，租客可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房东违约经营的证据等，向人民法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁，强制房东承担违约责任。