《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租赁协议期满后，房东是否有权在无正当理由的情况下驱赶租户 租赁协议终止之后，房东无权未经协议另一方同意擅自驱逐租户离开。

双方应该展开平等协商，对是否继续租赁协议以及设定一段期限以便租户寻找新居所做出决定，而非采用强制手段强搬租户财物或强制驱逐租户，这是违反法律规定的行为。

在租赁协议终止时，租户应严格遵守协议义务，选择不再续签或立即迁出。

《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。